Este análisis ha sido impulsado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza
(Zaragoza, viernes, 2 de septiembre de 2022). El Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón del segundo trimestre de 2022 se ha presentado hoy con la participación del director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario, Luis Fabra; la decana del Colegio de Registradores de Aragón, María Ángeles Ruiz; el presidente Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Aragón, Fernando Baena; el jefe de Estrategia Comercial de Ibercaja, Víctor Royo; el director general de Grupo Plaza 14, Fernando Montón; y el arquitecto socio y responsable de Cuentas Nacionales en Ingennus, Fernando Used.
El contexto de incertidumbre, con efectos sobre diversas variables con incidencia en el mercado inmobiliario, está
provocando, hasta la fecha, cambios escasamente significativos en la evolución de los parámetros fundamentales del mercado.
Es previsible que, a corto y medio plazo, la situación pueda cambiar, dando lugar a otro escenario de mercado. En todo caso, a pesar de ello, el mercado inmobiliario se está moviendo en unas cifras tan elevadas que, un ajuste, supondría seguir estando en niveles adecuados desde un punto de vista retrospectivo.
Resulta evidente que magnitudes que tradicionalmente se venían considerando positivas, como el crecimiento económico, el aumento del empleo, el elevado grado de ahorro familiar, los bajos tipos de interés…, en la medida que cambien de tendencia, provocarán un efecto desfavorable sobre el mercado inmobiliario.
Debe considerarse que el actual ciclo inmobiliario (2014-2022) acumula más de ocho años de crecimiento, con un comportamiento especialmente racional en la práctica totalidad de las variables que han configurado dicho crecimiento.
En el caso de un cambio de tendencia, a diferencia del cambio del anterior ciclo alcista (1997-2007), ni el mercado inmobiliario ni el mercado financiero serán los causantes, sino que serán otras variables externas a ambos mercados, pero con incidencia en ellos, los que provocarán el cambio.
Este aspecto resulta fundamental para evaluar el posible impacto del cambio de tendencia en el mercado inmobiliario.
Este informe está impulsado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario, que agrupa a la Universidad de Zaragoza y al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España y que tiene como objetivos actividades de investigación en el ámbito inmobiliario, estudios de mercado, formación en el ámbito inmobiliario, jornadas sobre innovación inmobiliaria y perspectivas de mercado…
Se adjunta el Informe del Mercado Inmobiliario en Aragón.
